Biuro w „dzielnicy” biurowej, czyli park biznesowy

Najemcy koncentrują się na szukaniu oszczędności, dlatego obecna sytuacja na rynku może sprzyjać deweloperom oferującym niedrogie powierzchnie w obiektach typu biznespark, cieszących się zainteresowaniem głównie ze strony najemców wielkich metraży. Aktualnie w centrum Warszawy w budynkach klasy A najemca biura płaci miesięcznie 20-30 euro za 1 mkw./m-c, w parkach biznesowych stawki są na poziomie 14-17 euro za każdy mkw.

Najwięcej biur ulokowanych w parkach biznesu znajduje się w Warszawie, a są to: Empark, Jerozolimskie Business Park, Ochota Office Park, Platinium Business Park, czy Lipowy Office Park przy al. Żwirki i Wigury. Następne biura będą znajdować się w obiektach będących w trakcie realizacji - Poleczki Business Park czy Wiśniowych Ogrodach.

Biznesparki są atrakcyjną propozycją dla firm, które nie muszą lokować swoich siedzib w centrum miasta; priorytetowo traktują natomiast niższe koszty najmu, efektywność wykorzystania powierzchni oraz dostęp do miejsc parkingowych. Liczą się również takie czynniki jak: duża powierzchnia piętra, możliwość elastycznego podziału powierzchni i ewentualnego jej zwiększenia lub zmniejszenia, a także dobra komunikacja środkami transportu publicznego.

Te cechy są szczególnie ważne dla najemców zajmujących kilka lub kilkanaście tysięcy metrów, dla których nawet niewielka różnica w cenie najmu każdego metra kwadratowego przekłada się na ogromne kwoty, a więc i na ewentualne oszczędności. Klientami biznesparków są najczęściej międzynarodowe korporacje z sektora FMCG (tzw. dóbr szybko zbywalnych - np. żywność, kosmetyki), farmacji oraz zaawansowanych technologii, które zwykle zajmują od kilku do kilkunastu tysięcy metrów kwadratowych biur. Lokują się tam również firmy o profilu naukowo-badawczym, finansowe, ubezpieczeniowe, doradcze, a także centra księgowości czy obsługi telefonicznej (call centers).

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany.